Маленький дом с террасой на две стороны дома
102 - М
Цена участка в Балаклаве: 850 000
Цена проекта: 30 000

Площадь: 106 м2 + 42,6 терраса
Этажей: 1 + мансарда
Мы рекомендуем!
КЛАССИЧЕСКИЙ КАРКАС
Коробка
Под чистовую
Под ключ
1 578 046
2 618 744 / 2 650 199
3 762 810 / 4 121 141
Эконом / Стандарт
Ракушка
Коробка
Под чистовую
Под ключ
2 018 352
3 138 981 / 3 170 436
4 283 047 / 4 641 378
Эконом / Стандарт
Газобетон
Коробка
Под чистовую
Под ключ
2 047 288
3 310 062 / 3 480 917
4 454 128 / 4 951 859
Эконом / Стандарт
Возможно исполнение в другом варианте
Свободная планировка первого и мансардного этажей
Описание
Комплектация
Проект светлого, просторного дома с мансардой и гаражом без значительных расходов на строительство и дальнейшую эксплуатацию. Важная особенность: окна гостиной в пол с выходом на террасу - идеальное решение для коттеджа в тёплых широтах.

Дополнительные характеристики:

  • кухня, столовая, гостиная - как единое пространство;
  • терраса с опорами для навеса;
  • помещения мансардного этажа имеют выход на балкон;
  • мансардный этаж свободной планировки. По желанию заказчика можно спроектировать несколько комнат-спален, дополнительный санузел;
  • на террасе запланирован внешний камин.
  • Фундамент свайный – труба 89-110 мм, бетон В20, с обвязкой уголком 50 х 50 мм. Сечение свайной опоры – 300 мм.
  • Основание – спаренный брус 50 = 150 мм с ЦСП плитой.
  • Стены наружные – брус сухой строганный 145 х 45мм, пароизоляция, ветрозащита, базальтовая плита 150мм, ЦСП 12мм с двух сторон.
  • Стены внутренние – брус сухой строганный 100 х 45мм, пароизоляция, ветрозащита, базальтовая плита 100мм, ЦСП 12мм с двух сторон. Обшивка стен и перегородок ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля.
  • Перекрытие – брус сухой строганный 195 х 45мм, пароизоляция, фанера 18мм.
  • Перекрытие чердачное утеплённое – базальтовая плита 150мм.
  • Скатная кровля – устройство стропильной системы, брус 150 х 50, обработанный огнебиозащитным составом, гидро-ветрозащитная мембрана, обрешётка, контр обрешётка, ОСБ плита, битумная мастика, ветровая защита профильный лист. Утепление минеральной ватой. Металлочерепица 0,45 мм с антикоррозионным покрытием. Пластиковая водосточная система.

Комплектация «эконом»:

  • Остекление – ПВХ конструкции белого цвета с двуслойным стеклопакетом.
  • Отделка фасадов – армированная сетка, утепление минеральная вата, декоративная штукатурка короед, краска фасадная.
  • Инженерные коммуникации – ввод коммуникаций в дом, обустройство скрытых вентиляционных и сантехнических каналов в стенах дома.

Комплектация «стандарт»:

  • Остекление – ПВХ конструкции с цветной ламинацией, как на картинке, и двуслойным стеклопакетом.
  • Отделка фасадов – армированная сетка, утепление минеральная вата, декоративная штукатурка короед, краска фасадная; покрытие из натурального дерева «декинг» (как на картинке).
  • Внутренняя отделка – стыки ГКЛ подшпаклёваны.
  • Инженерные коммуникации - разведение водоснабжения, канализации, электросетей до точек.


Этот коттедж мы рекомендуем строить по классической каркасной технологии
По желанию заказчика мы можем перепроектировать и построить из:
Характеристики
Общая площадь: 148,6 м2
Площадь застройки: 60 м2
Габариты: 10×6 м
Минимальные р-ры участка: 20×16,5 м
Этажность: 1 + мансарда
Спален: 5+ гардеробная комната
С/у и ванных: 2
ЭТОТ ПРОЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД
Участок в Балаклаве за 850 000 руб
Участок 4(+) сотки в Балаклаве, ТСН Благодатный. Прямоугольный, с уклоном ~20%.
GPS координаты: 44.507816, 33.608915

Плюсы:
1.Благодаря тому, что расположение на самой возвышенности ТСН, отличный вид на долину, на Золотую Балку, озеро, Сапун-гору и Мекензиевы высоты.
2. А также не стоит проблема затопления стоками из выгребных ям соседей, которая возникает у жителей снизу.
3. По новому генплану Севастополя 2016 г. в Балаклаве не везде можно строить, даже если у вас свидетельство о собственности. На этом участке строить можно, ни под какие особоохраняемые земли он не подпадает.
4. До набережной Назукина 1,5 км, это 23 минуты пешком или 5 минут на мопеде; 3,3 км, или час времени пешком по тропе Здоровья до Золотого пляжа.
5. Ближайший магазин - 190 м.
6. Место не дикое, соседи живут круглогодично.
7. Участок очищен от сорняков.
8. К участку подведен поливной водопровод, электричество (3 фазы, мощность 9 кВт)
9. На соседней улице имеется обустроенный природный родник с горной питьевой водой.

Минусы:
1. Для жизни на этом участке необходимо иметь автомобиль или скутер. От остановки 800 м в горку пешком не каждому под силу.
2. Процедура перевода в ИЖС предстоит новым владельцам.
Другие проекты маленьких домов до 120 м2
Индивидуальное проектирование